Mayoría de vecinos de la Bombonera aceptan vender
El relevamiento que mandó a hacer el club arrojó que la gran mayoría de los que viven en los terrenos cerca de la Bombonera aceptan vender. El proceso, igual, es complejo.
Esteban Grünberg.
Olé
La Bombonera, escenario de grandes hazañas y (no tantas) profundas tristezas. La Bombonera, referencia ineludible cuando se habla del fútbol argentino en cualquier parte del mundo. La Bombonera, casa de Boca y de la Selección. La que no tiembla, late -pero también divide. Porque de un tiempo a esta parte el microclima, que es un planeta en sí mismo, separa a los que quieren una cancha nueva de los que acceden a una remodelación. Para evaluar las posibilidades reales, Daniel Angelici convocó a todas las agrupaciones que conforman el espectro político del club para que aporten sus miradas y proyectos. La última iniciativa fue encargarle al Colegio Profesional Inmobiliario un asesoramiento para conocer la factibilidad y los costos de los terrenos que conforman las dos medias manzanas necesarias para ampliar el estadio. Y los resultados ya fueron comunicados...
El relevamiento fue hecho en 112 de las 132 propiedades pretendidas. En el encuentro del jueves informaron que el 53% aceptaría vender, el 37% se sentaría a negociar y el 10% no fue encontrado o no está dispuesto a desprenderse de su casa. También los valores objetivos de las propiedades, realizado por profesionales. El tema es que no se transmitieron hasta tanto no tener una estrategia e instrucción a seguir desde el club. ¿El motivo? Los costos no son tan lineales...
El chiste más repetido en las cenas de fin de año de las agrupaciones fue que todos quisieran ser el anteúltimo en vender para negociar con todas las de ganar, porque al último “la presión popular” lo obliga a firmar. Y ahí radica gran parte de las trabas que se traducen en preocupación. ¿Cómo evitar las especulaciones de los que quieren vender al 1000% del valor de mercado? Según pudo averiguar Olé, se estudian diferentes estrategias comerciales que puedan resultar “seductoras” para ir accediendo al hecho concreto. “No se hace de un día para el otro”, aclararon. “Pero existen antecedentes del efecto contagio de los que pudieron mejorar su situación. Estamos haciendo todo el camino y la estrategia para que, si el club así lo decide, ir adquiriendo lo que esté disponible a la venta, sin caer en las especulaciones”, explicaron.
En la reunión que formaron parte los principales integrantes de la actual Comisión Directiva junto a 14 representantes de las 15 agrupaciones convocadas (la única que no asistió fue la de Jorge Ameal) hubo conclusiones diversas. Por un lado, hay optimismo por los porcentajes arrojados en el informe, que demuestra que acceder a los terrenos no es una utopía. Por el otro, critican lo técnico del informe, exponiendo que sin valores reales es imposible avanzar en la proyección. Distintos puntos de vista que, más allá del color político, se encuentran trabajando por una cuestión institucional que excede a las autoridades de turno.
El otro problema que aparece en el horizonte son los tiempos. Mientras la masa societaria del club crece día a día entre activos y adherentes, el porcentaje que puede acceder a ver el equipo se reduce al mismo ritmo. “Esta posibilidad lleva tiempos judiciales, notariales y de negociación. Es imposible hacer una estimación para conocer desde cuándo se podría remodelar, por ejemplo. Pero los primeros pasos se van dando”, le dijo una voz con conocimiento de causa a este medio. Para que la Bombonera se pueda agrandar sin moverse serán necesarias dos condiciones fundamentales: un proyecto viable y superador con los terrenos buscados y la buena fe de los propietarios de los terrenos más pretendidos por todo el Mundo Boca. ¿Serán buenos vecinos?
Olé
La Bombonera, escenario de grandes hazañas y (no tantas) profundas tristezas. La Bombonera, referencia ineludible cuando se habla del fútbol argentino en cualquier parte del mundo. La Bombonera, casa de Boca y de la Selección. La que no tiembla, late -pero también divide. Porque de un tiempo a esta parte el microclima, que es un planeta en sí mismo, separa a los que quieren una cancha nueva de los que acceden a una remodelación. Para evaluar las posibilidades reales, Daniel Angelici convocó a todas las agrupaciones que conforman el espectro político del club para que aporten sus miradas y proyectos. La última iniciativa fue encargarle al Colegio Profesional Inmobiliario un asesoramiento para conocer la factibilidad y los costos de los terrenos que conforman las dos medias manzanas necesarias para ampliar el estadio. Y los resultados ya fueron comunicados...
El relevamiento fue hecho en 112 de las 132 propiedades pretendidas. En el encuentro del jueves informaron que el 53% aceptaría vender, el 37% se sentaría a negociar y el 10% no fue encontrado o no está dispuesto a desprenderse de su casa. También los valores objetivos de las propiedades, realizado por profesionales. El tema es que no se transmitieron hasta tanto no tener una estrategia e instrucción a seguir desde el club. ¿El motivo? Los costos no son tan lineales...
El chiste más repetido en las cenas de fin de año de las agrupaciones fue que todos quisieran ser el anteúltimo en vender para negociar con todas las de ganar, porque al último “la presión popular” lo obliga a firmar. Y ahí radica gran parte de las trabas que se traducen en preocupación. ¿Cómo evitar las especulaciones de los que quieren vender al 1000% del valor de mercado? Según pudo averiguar Olé, se estudian diferentes estrategias comerciales que puedan resultar “seductoras” para ir accediendo al hecho concreto. “No se hace de un día para el otro”, aclararon. “Pero existen antecedentes del efecto contagio de los que pudieron mejorar su situación. Estamos haciendo todo el camino y la estrategia para que, si el club así lo decide, ir adquiriendo lo que esté disponible a la venta, sin caer en las especulaciones”, explicaron.
En la reunión que formaron parte los principales integrantes de la actual Comisión Directiva junto a 14 representantes de las 15 agrupaciones convocadas (la única que no asistió fue la de Jorge Ameal) hubo conclusiones diversas. Por un lado, hay optimismo por los porcentajes arrojados en el informe, que demuestra que acceder a los terrenos no es una utopía. Por el otro, critican lo técnico del informe, exponiendo que sin valores reales es imposible avanzar en la proyección. Distintos puntos de vista que, más allá del color político, se encuentran trabajando por una cuestión institucional que excede a las autoridades de turno.
El otro problema que aparece en el horizonte son los tiempos. Mientras la masa societaria del club crece día a día entre activos y adherentes, el porcentaje que puede acceder a ver el equipo se reduce al mismo ritmo. “Esta posibilidad lleva tiempos judiciales, notariales y de negociación. Es imposible hacer una estimación para conocer desde cuándo se podría remodelar, por ejemplo. Pero los primeros pasos se van dando”, le dijo una voz con conocimiento de causa a este medio. Para que la Bombonera se pueda agrandar sin moverse serán necesarias dos condiciones fundamentales: un proyecto viable y superador con los terrenos buscados y la buena fe de los propietarios de los terrenos más pretendidos por todo el Mundo Boca. ¿Serán buenos vecinos?
