El precio de la vivienda en EE.UU. registra una caída anual por segundo mes consecutivo

Nueva York, Agencias
El precio de las viviendas unifamiliares en las veinte mayores ciudades de Estados Unidos cayó en noviembre de 2010 un 1,6% respecto al mismo mes del año anterior, lo que supone el segundo descenso anual consecutivo, según cálculos difundidos hoy por Standard & Poor's (S&P).

"Con estos datos, muchos analistas van a decir que los precios de las viviendas están sufriendo una segunda caída", aseguró hoy el presidente del Comité de Indices de S&P, David Blitzer, al difundir el índice Case-Shiller.

Ese índice, que elabora S&P para estudiar la evolución de los precios de la vivienda en las diez y en las veinte mayores ciudades estadounidenses, registraron unos descensos del 0,8% y el 1%, respectivamente, en noviembre respecto a octubre.

Es el quinto mes consecutivo en que las viviendas unifamiliares de las grandes ciudades registran un descenso mensual generalizado de sus precios, que ahora son muy similares a los que tenían las viviendas a mediados de 2003.

Los Angeles y Washington son las únicas ciudades donde no se registraron descensos anuales de los precios, sino que éstos subieron un 2,1% y un 3,5%, respectivamente.

En el resto de las ciudades estudiadas se registraron descensos que hicieron que la caída media anual del precio de las viviendas en las diez mayores ciudades del país fuera del 0,4%, mientras que entre las veinte urbes más grandes el descenso anual alcanzó el 1,6%.

Si se observa la evolución de los precios respecto al mes anterior (noviembre/octubre de 2010), la única ciudad en la que los precios subieron fue San Diego, con un mínimo avance del 0,1%.

Los precios de la vivienda en Estados Unidos tocaron techo en 2006 y luego empezaron a descender, hasta que a principios del año pasado se observó una ligera recuperación que hizo creer que la crisis del sector había alcanzado el fondo y empezaba a remontar.

Sin embargo, el encadenamiento ya de varios meses de descensos, hace temer a los analistas que aquello sólo fuera un "rebote" y que los precios vayan a registrar una segunda caída.

La semana pasada, la Asociación Nacional de Agentes de Bienes Inmuebles detalló que la venta de casas usadas en Estados Unidos aumentó un 12% en diciembre respecto al mes anterior, para registrar una tasa anualizada de 5,28 millones de unidades vendidas, la más alta desde mayo, aunque supuso una caída del 2,09% respecto a un año antes.

Además, en todo el año 2010 las ventas fueron de 4,91 millones de unidades, un 4,8% menos que en 2009 y la cifra más baja desde 1997.